ネジトラBLOG

土地には『宅地』や『田』など、何かしらの地目が設定されています。住宅を新築する際には、宅地でなければ建てることができません。田や畑などの農地の場合は、農地転用をする必要があります。今回は農地転用の流れについて解説します。 まずは農地...

まもなく引渡し予定のマイホーム。高気密高断熱仕様なので、家の中の温湿度には気を配りたいと思っていました。なぜなら、リビングと寝室の間に収納などを挟んだ間取りなので、温度差ができやすいはず。エアコンでコントロールするものの、変化は一目で確認...

マイホームが完成すれば、引っ越ししていよいよ入居ということですが、施主検査と引渡しがあります。入居後を気持ちよく過ごすためにも、この施主検査と引渡しは重要な工程となります。今回は、施主検査と引渡しについて解説したいと思います。 施主...

マイホームの建築が終われば、引き渡しの前に建築会社へお金を支払います。ほとんどの場合、この最終金を支払うタイミングで住宅ローンの資金実行を行います。この資金実行に際しては、表題登記や金消契約など複数の手続きが絡みます。当然、必要となる書類...

マイホームを建てた場合、当然ですが固定資産税がかかります。この固定資産税、各市町村による家屋調査にて建物の評価額が決定します。この評価額により、建物ごとに固定資産税が算出されるのです。 家屋調査は入居前に済ませるべし！ 固定資...

マイホームを建てて転居届を出すと、新しい住所になります。せっかくの住所ですので、希望する番号で住所を申請することはできるのでしょうか？本日は、私のマイホーム建築の際のお話をしたいと思います。 住所とは別に地番が存在する この住...

住宅ローンを借りて新築を建てる場合、どうしても入居前に住所を変更する必要があります。厳密に言えば、入居前に住所変更をしていないと新しい住所で書類を直さないといけなくなります。少々、手間がかかる。。。 引渡し前後の流れ 住宅ロー...

私は住宅設計を１５年やっているので、融資に関してもそれなりに知識が入ってくる。今回、自宅を建てるにあたって、住宅ローンも自分でやってみたのだが、思っていたのと違うところもいろいろあった。特に資金実行後の資金について、その振り分けや使い方が...